REALITY6 – realitní kancelář

Výjimečný byt 3+kk s terasou, Praha 7 Bubeneč

PRODÁNO
Nabízíme exkluzivní byt v luxusní rezidenční čtvrti „pražský Montmartre“ a jedné z nejžádanějších lokalit – Praha 7 Bubeneč. Byt se nachází jen pár kroků od jednoho z nejkrásnějších parků Královské obory Stromovka a v blízkosti Letenských sadů. Lokalita je opravdu výjimečná – v blízkosti zeleně, s vynikající dostupností, kompletní vybaveností a nenahraditelnou atmosférou. Za 20 minut jste chůzí přes Letenské sady, kde se otevřou i mimořádné výhledy na Prahu v samém centru Prahy.
Jedná se o velmi funkční, světlý a prostorný jednopodlažní byt o dispozici 3+kk a je možná úprava na 4+kk. Hlavní dominantou bytu je obývací pokoj s velkými ateliérovými okny Solara z borovicového masivu s perfektní povrchovou úpravou. Místnost po otevření oken získává nový rozměr volného prostoru mezi střechami. Obývací pokoj spolu s kuchyňským koutem má rozlohu 76 m2.
Ložnice je orientována do vnitrobloku a je z ní vstup na zasklenou terasu. K bytu je možné parkovací stání ve dvoře a přenechání parkování na Letné za 800,– Kč/měs..

Byt je vybaven klimatizací zn. Daikin ve všech pokojích, kondenzačním kotlem (nízkoteplotní systém) a podlahovým vytápěním. Na podlahách jsou masivní luxusní dubová prkna od rakouského výrobce Weiss. Dlažba Made in Italy s dlouholetou tradicí a kvalitou f. Ceramica d’Imola (série Koshi). V bytě zůstává nadstandardní kuchyň od f. Hanák Ateliéry včetně spotřebičů AEG a od Hanák Ateliéry jsou i vestavěné šatní skříně na míru. Ostatní vybavení může v bytě zůstat po dohodě.

Dům je z roku 1928 a je po kompletní nákladné rekonstrukci (nová elektroinstalace, stoupačky, dřevěná euro okna, nová střecha, nová fasáda domu – zateplení, nové vstupní dveře na zakázku a vjezdová vrata ke garážím na dálkové ovládání, kamerový systém). Chodby domu se právě dokončují. Dům má ve vlastnictví rozlehlé nebytové prostory, které se pronajímají a má tak pravidelný příjem.

Vlastnictví bytu je nyní družstevní s plánovaným převodem do osobního vlastnictví (vypracované prohlášení vlastníka, připravené podklady k převodu do OV).

Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem!

Vybavení a zařízení bytu – vlastní kotel, podlahové vytápění, internet a TV O2 nebo UPC, klimatizace zn. Daikin ve všech pokojích, zasklená lodžie, okna SOLARA (Perspektiv a Variatic), podlahy dub WEISS Natur, kuchyňská linka Hanák Ateliéry – vestavné spotřebiče AEG (myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska) lednice americká AEG, pracovní deska umělý kámen Technistone, vestavěné skříně Hanák Ateliéry, vstupní dveře bezpečnostní HT, dveře vnitřní bezfalcové zn. ARBOR IOVIS, obložky vzhled hliník, koupelna SAPHO,  dlažba Imola série Koshi (saténový mat), osvětlení UniLight .
V případě zájmu je možné zanechat po dohodě dvoulůžko od Hanák Ateliéry, pračku AEG, belgickou koženou sedačku velkých rozměrů zn. RECOOR Home

Dostupnost – tramvajová zastávka mnoha spojů jen pár minut chůzí, napojení na Městský okruh a dostupnost na letiště Václava Havla Praha

Občanská vybavenost – doslova vše co si jen můžete přát … Lokalita je nesporně jednou z nejvyhledávanějších pražských lokalit, pro její jedinečný životní styl, galerie, umění, rozsáhlou občanskou vybavenost, sportovní vyžití, kulturní vyžití, to vše v těsném sousedství, dále mnoho kaváren, restaurací, obchůdků a obchodů

Školy a školky – v lokalitě je velký výběr škol, školek ať už státních či soukromých, obchodní akademie a další. Nedaleko se pak nachází univeritní kampus, ve kterém je rektorát ČVUT a jeho fakulty

Parky, zeleň a sportovní vyžití – Stromovka – jen pár kroků od domu, je to jeden z nejvýznamnějších přírodně krajinářských parků v Praze. Vyskytuje se zde velké množství exotických dřevin. Je tvořena soustavou travnatých a zalesněných ploch, které mají jak parkovou tak lesní podobu. V srdci Královské obory se nachází původní barokní letohrádek, dnes již zrekonstrovaný, který se proměnil v restauraci v roce 1803, tedy Šlechtova restaurace zvaná Šlechtovka. Místo láká jak k procházkám, odpočinku a relaxaci tak i ke sportu.
Letenské sady – druhý největší park, jeho poloha nabízí nejen výhled na řadu pražských památek a významných míst, jako jsou například Pražský hrad, Staré město a Petřín, ale je i velmi oblíbeným místem pro procházky a projížďky na kolečkových bruslích a skateboardu.

Druh budovy: cihlová
Forma vlastnictví: družstevní (plánovaný převod do osobního vlastnictví)
Patro: 6.
Plocha bytu: 130,5 m² + 5,4 m2 terasa (zasklená)

Energetický štítek uvádíme dle zákona: G (na štítek čekáme)

Vítejte na stránkách REALITY6

Jsme firma zabývající se zprostředkováním prodeje, nákupu a pronájmu nemovitostí a to především v lokalitě Prahy 6 na kterou se specializujeme. Ani jiné lokality nám však nejsou cizí.

Naší prioritou je kvalita, nikoli kvantita. Naším cílem je spokojený klient, ne vyšší provize.

Jestliže vás zaujala některá z našich nabídek nebo vlastníte nemovitost a rádi by jste pro ni nalezli kupce či nájemce, neváhejte nás kontaktovat.

email_ico info@reality6.eu
fb_btn
phone_ico (+420) 775 110 307

Ikona Reality.CZ
AK V a K
kkiuris
mbstavby
© 2007- 2021 Reality6 Všechna práva vyhrazena. Veškerý obsah je chráněn autorskými právy a nelze ho bez souhlasu autora dále šířit.