REALITY6 – realitní kancelář

Nabízíme exkluzivní byt v luxusní rezidenční čtvrti „pražský Montmartre“ a jedné z nejžádanějších lokalit – Praha 7 Bubeneč. Byt se nachází jen pár kroků od jednoho z nejkrásnějších parků Královské obory Stromovka a v blízkosti Letenských sadů. Lokalita je opravdu výjimečná – v blízkosti zeleně, s vynikající dostupností, kompletní vybaveností a nenahraditelnou atmosférou. Za 20 minut jste chůzí přes Letenské sady, kde se otevřou i mimořádné výhledy na Prahu v samém centru Prahy.
Jedná se o velmi funkční, světlý a prostorný jednopodlažní byt o dispozici 3+kk a je možná úprava na 4+kk. Hlavní dominantou bytu je obývací pokoj s velkými ateliérovými okny Solara z borovicového masivu s perfektní povrchovou úpravou. Místnost po otevření oken získává nový rozměr volného prostoru mezi střechami. Obývací pokoj spolu s kuchyňským koutem má rozlohu 76 m2.
Ložnice je orientována do vnitrobloku a je z ní vstup na zasklenou terasu. K bytu je možné parkovací stání ve dvoře a přenechání parkování na Letné za 800,– Kč/měs..

Byt je vybaven klimatizací zn. Daikin ve všech pokojích, kondenzačním kotlem (nízkoteplotní systém) a podlahovým vytápěním. Na podlahách jsou masivní luxusní dubová prkna od rakouského výrobce Weiss. Dlažba Made in Italy s dlouholetou tradicí a kvalitou f. Ceramica d’Imola (série Koshi). V bytě zůstává nadstandardní kuchyň od f. Hanák Ateliéry včetně spotřebičů AEG a od Hanák Ateliéry jsou i vestavěné šatní skříně na míru. Ostatní vybavení může v bytě zůstat po dohodě.

Dům je z roku 1928 a je po kompletní nákladné rekonstrukci (nová elektroinstalace, stoupačky, dřevěná euro okna, nová střecha, nová fasáda domu – zateplení, nové vstupní dveře na zakázku a vjezdová vrata ke garážím na dálkové ovládání, kamerový systém). Chodby domu se právě dokončují. Dům má ve vlastnictví rozlehlé nebytové prostory, které se pronajímají a má tak pravidelný příjem.

Vlastnictví bytu je nyní družstevní s plánovaným převodem do osobního vlastnictví (vypracované prohlášení vlastníka, připravené podklady k převodu do OV).

Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem! 

 Cena: 17.490.000,– Kč

Byt je ve zcela původním stavu vhodný k rekonstrukci dle vkusu nového majitele. V pokojích jsou zachovalé dubové parkety, které je možné zrenovovat. Původní umakartové jádro po odstranění nabízí několik variant přestavby a úpravy kuchyně, předsíně a koupelny a nový majitel má spoustu možností utvořit zajímavý a praktický prostor. Dispozice bytu je 2+1 a pokoje jsou neprůchozí, lze však propojit kuchyň s obývacím pokojem. K bytu náleží balkon na chodbě pod uzamčením. Dům je po kompletní revitalizaci. Lokalita je výjimečná svým umístěním v těsné blízkosti rozlehlého parku, zároveň však s výbornou dostupností a vybaveností. Nachází se přímo naproti sadu na Červeném Vrchu a Vokovické třešňovky o rozloze 0,7 ha, která plynule navazuje na přírodní park Šárka a dává nekonečné možnosti k procházkám, sportu a relaxaci. Výborná dostupnost MHD i autem, u domu tramvajová zastávka, metro 450 m, výborná dostupnost je také na Letiště Václava Havla Praha. V místě kompletní občanská vybavenost.

Cena: 5.200.000,– Kč

Jedná se o zcela výjimečný pozemek na hranici hl. města Prahy. Součástí pozemku je nově vybudovaný rybník a zděná stavba rekreačního charakteru venkovského typu bez č.p. Místo je opravdu působivé, jedná se o území Tichého údolí a pozemek sousedí přímo s přírodní rezervací údolí Únětického potoka. Nejen v létě je pozemek až pohádkový. Obec je historicky i kulturně jednou z nejstarších osad v České republice a je známá nejen svými kulturními akcemi, ale i možností procházek a výbornou dostupností do Prahy, kam většina obyvatel obce dojíždí za prací.
Cena: 11.900.000,– Kč