REALITY6 – realitní kancelář

Jedná se o velmi krásný byt po právě dokončené kompletní rekonstrukci. Nachází ve 3. podlaží cihlového domu v blízkosti „M“ Bořislavka. Dispozičně je řešen jako 2+kk s balkonem a prostornou předsíní o celkové rozloze 40 m2. V místě je veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost.

Cena: 14.000 Kč/měs
(poplatky 3.000,- Kč/měs.)

Nabízíme jedinečný byt na místě s nenapodobitelnou atmosférou v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Jedná se o byt 2+kk s terasou, který vznikl úpravami z dispozice 3+kk. K bytu náleží vlastní parkovací stání pod uzavřením. V roce 2016 prošel byt velice nadstandardní rekonstrukcí a úpravami, které mimo jiné zahrnovaly položení dubových podlah, rekonstrukci koupelny za použití prémiových značek jako je Villeroy Boch nebo Laufen, osazení nových dveří včetně zárubní a klik, vybavení nadstandardní kuchyní ze 7 vrstvého laku HANÁK PREMIUM od f. Hanák Ateliéry včetně spotřebičů a další. Ve vybavení nechybí ani zabezpečovací systém. Byt má velkou terasu orientovanou na jih, která nabízí jak slunce, tak svou orientací dostatek soukromí, atmosféru pak  umocňuje krása vzrostlých stromů přímo u terasy.
Rezidence, ve které se byt nachází má zajímavé architektonické pojetí, ale i prémiové provedení, jak interiérů, tak i exteriérů budovy. Areál tvoří uzavřený komplex čtyř budov s vnitřním atriem tvořící relaxační místo pro obyvatele rezidence a je střežen kamerovým systémem. Sousedí s volně přístupným parkem kolem novorenesančního objektu. V blízkosti se nachází park Klamovka, Strahovský stadion a v docházkové vzdálenosti jsou i Petřínské sady či sportovně relaxační park Ladronka.
Široké možnosti nakupování a zábavy jsou vzdálené jen pár minut autem či MHD na Smíchově, kde jsou restaurace, obchody, kluby, banky, pětihvězdičkové obchodní centrum NOVÝ SMÍCHOV a další. Lokalita nabízí vše co si můžete přát od parků, zeleně, klidu přes pár minut vzdálené vyžití a tepujícího centra Prahy, to je kouzlo oblasti Hřebenky na Praze 5, která patří mezi nejžádanější lokality hlavního města Prahy.

 Cena: 14.900.000,– Kč

REZERVACE
Nabízíme exkluzivní byt v luxusní rezidenční čtvrti „pražský Montmartre“ a jedné z nejžádanějších lokalit – Praha 7 Bubeneč. Byt se nachází jen pár kroků od jednoho z nejkrásnějších parků Královské obory Stromovka a v blízkosti Letenských sadů. Lokalita je opravdu výjimečná – v blízkosti zeleně, s vynikající dostupností, kompletní vybaveností a nenahraditelnou atmosférou. Za 20 minut jste chůzí přes Letenské sady, kde se otevřou i mimořádné výhledy na Prahu v samém centru Prahy.
Jedná se o velmi funkční, světlý a prostorný jednopodlažní byt o dispozici 3+kk a je možná úprava na 4+kk. Hlavní dominantou bytu je obývací pokoj s velkými ateliérovými okny Solara z borovicového masivu s perfektní povrchovou úpravou. Místnost po otevření oken získává nový rozměr volného prostoru mezi střechami. Obývací pokoj spolu s kuchyňským koutem má rozlohu 76 m2.
Ložnice je orientována do vnitrobloku a je z ní vstup na zasklenou terasu. K bytu je možné parkovací stání ve dvoře a přenechání parkování na Letné za 800,– Kč/měs..

Byt je vybaven klimatizací zn. Daikin ve všech pokojích, kondenzačním kotlem (nízkoteplotní systém) a podlahovým vytápěním. Na podlahách jsou masivní luxusní dubová prkna od rakouského výrobce Weiss. Dlažba Made in Italy s dlouholetou tradicí a kvalitou f. Ceramica d’Imola (série Koshi). V bytě zůstává nadstandardní kuchyň od f. Hanák Ateliéry včetně spotřebičů AEG a od Hanák Ateliéry jsou i vestavěné šatní skříně na míru. Ostatní vybavení může v bytě zůstat po dohodě.

Dům je z roku 1928 a je po kompletní nákladné rekonstrukci (nová elektroinstalace, stoupačky, dřevěná euro okna, nová střecha, nová fasáda domu – zateplení, nové vstupní dveře na zakázku a vjezdová vrata ke garážím na dálkové ovládání, kamerový systém). Chodby domu se právě dokončují. Dům má ve vlastnictví rozlehlé nebytové prostory, které se pronajímají a má tak pravidelný příjem.

Vlastnictví bytu je nyní družstevní s plánovaným převodem do osobního vlastnictví (vypracované prohlášení vlastníka, připravené podklady k převodu do OV).

Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem!